10 Razones Para Invertir en Colombia

• Colombia es uno de los países con mayor estabilidad económica en la región. En los últimos cinco años, la economía colombiana creció en promedio 4,8%.
• Durante 2014, el PIB de Colombia creció por encima del promedio estimado para América Latina y el Caribe. Mientras que el país creció 4,6%, el estimado de región fue en 1,3%.
• La clase media del país aumentó, pasando a representar aproximadamente 30% de la población colombiana en 2014. Se espera que la clase media colombiana pase a representar el 37% de la población en 2020 y 46% en 2025.
• Un país con grado de inversión, otorgado por Standard & Poor’s, Moody’s y Fitch sobre la deuda soberana de Colombia. En 2014, Moody's elevó la calificación del país de Baa3 a Baa2.
• De acuerdo al Doing Business 2015 del Banco Mundial, Colombia es el décimo país a nivel mundial y el primero en América Latina en proteger a los inversionistas. Adicionalmente, el ranking ubica al país como líder en la región como destino más “amigable” para hacer negocios.
• Según el ranking IMD del año 2014, Colombia tiene la mano de obra más calificada de Suramérica. Colombia supera a países como Brasil, Chile, Perú, Argentina y Venezuela, entre otros de la región.
• Colombia cuenta con un Plan Nacional de Desarrollo que aborda las necesidades primarias del país y diseña y ejecuta un plan de acción para lograr el crecimiento continuo y la competitividad. La paz, la educación y la equidad social son los pilares fundamentales del gobierno.
• El Programa de Transformación Productiva (PTP) fomenta la productividad y la competitividad de 22 sectores de la economía con elevado potencial exportador, por medio de una coordinación más eficiente entre el sector público y privado.
• Colombia se mantiene como el referente en América Latina por las reformas implementadas para facilitar los negocios: desde 2005 el país ha implementado 29 reformas. (Doing Business 2015, Banco Mundial)
• Compromiso gubernamental en la oferta de incentivos para la inversión y estabilidad para los inversionistas.
• Puede consultar mas en http://www.inviertaencolombia.com.co/

Mi Casa Ya

Que es Mi casa Ya
Es un Programa de Promoción de Acceso a Vivienda de Interés Social del gobierno Colombiano reglamentado por el decreto 0428/2015. Teniendo como base el artículo 51 de la constitución política de Colombia la cual consagra el derecho de todos los Colombianos a tener una vivienda digna, y el Decreto Ley 555 de 2003 la cual crea el Fondo Nacional de Vivienda “Fonvivienda”, la cual tiene como una de sus funciones asignar subsidios de vivienda de interés social.

Cuales son los requisitos
• Ingresos por familia por encima de los 2 SMLMV y hasta 4 SMLMV.
• No ser propietarios de vivienda.
• No haber sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda.
• No haber sido beneficiarios de cobertura de tasa de interés.
• Tener el crédito aprobado por parte de la entidad financiera.
• La vivienda debe estar ubicada en los departamentos objetos del programa.

Puedo comprar vivienda usada
No este programa solo cubre vivienda nueva.

Cuantos cupos hay
Hay 100.000 (Cien mil) cupos los cuales serán asignados por el sistema de “primer llegado, primer servido”. No hay sorteos y las personas no tienen que estar inscritas previamente en alguna entidad del Estado.

Donde debo seleccionar mi vivienda
La familia interesada en “Mi Casa Ya“, debe buscar la vivienda nueva de su preferencia, que tenga un valor hasta 135 SMLMV (Para el año 2015 es de $86.987.250 millones de pesos). Puede elegir la que mejor le convenga en el proyecto que más le llame la atención. Una vez decida qué vivienda comprar se acerca a la entidad financiera de su elección o al Fondo Nacional del Ahorro y tramitar el crédito hipotecario cobijado con la medida. Cabe recordar que este programa solo cubre la compra de vivienda urbana y que las cuotas mensuales bajaran aproximadamente entre un 30 y 40 por ciento.
También es importante conocer que:
• El programa está dirigido a hogares sin vivienda propia.
• Los trabajadores informales también pueden aplicar
• El programa también beneficia a hogares unipersonales.
• Los recursos para Mi Casa Ya están garantizados
• 100.000 familias beneficiadas, entre el 2015 y el 2018.
• La vivienda que se compre se debe habitar mínimo por 10 años según la norma.

El Gobierno Nacional del presidente Juan Manuel Santos invertirá cerca de $2.4 billones en este programa: $1,3 billones en el subsidio a la cuota inicial y $1,1 billones en el subsidio de 4 puntos a la tasa de interés. Estos recursos pondrán en movimiento más de 9 billones en la economía colombiana, en el sector de la construcción y en las industrias afines.
Fuente: minvivienda

Cual Es La Ciudad Con Mayor Valorización En Colombia

Planeación descarta un fenómeno de estallido de burbuja inmobiliaria, por la leve baja de precios que se ha empezado a presentar. Aunque, señala que en los estratos 4, 5 y 6 se producen más viviendas de las que realmente se necesitan para sus habitantes y por el contrario faltan viviendas para los hogares de estratos bajos. De hecho, las viviendas para esta última población son las que más suben sus precios como lo ha verificado el DANE en ciudades como Bogotá, Bucaramanga, Armenia, Medellín y otras capitales de departamento 

De acuerdo con el ultimo ranking de aumento en el valor catastral, la ciudad de Cartagena se encabeza la lista con un valor de $36,18 billones de pesos, seguida de Barranquilla con $28,12 billones, Santa Marta con $9,4 billones, Manizales con $8,47 billones y Valledupar con $8,11 billones de pesos

Dentro de los de menos valorización se encuentran la ciudad de  Riohacha con 1,19 billones, seguida de Guadalajara de Buga con 2, 93 billones, Florencia con 2,99 billones, Tocancipá con 3,23 billones y Piedecuesta con 3, 54 billones de pesos.

Ciudades con mayor aumento del avalúo catastral con respecto al año anterior teniendo en cuenta la actualización del 2014 las ciudades con mayor aumento en el avalúo catastral son: Soledad con un aumento de $3, 67 billones de pesos, seguida de Valledupar con $3, 36 billones, Cajicá con $2, 75 billones, Tocancipá con $2, 43 billones y Piedecuesta con $2, 43 billones de pesos

Le siguen Florida Blanca, Pasto, Yumbo, Cartagena y Leticia. Según explicó Nieto, esto se presenta por la proximidad que tienen estas ciudades con las principales ciudades del país

Durante el 2014 alrededor de 127 municipios de 26 departamentos fueron actualizados catastralmente, consulte el municipio en la pagina web del Agustín Codazzi 

Cabe anotar que en Colombia existen 15 millones de predios, de los cuales 10 millones, administra el instituto, el 70% son urbanos y el 30% perteneces a las zonas rurales del territorio nacional donde la actualización avanza a paso lento

Además estan fuera del Agustín Codazzi Bogotá, Cali, Medellín y su área metropolitana, que manejan un avalúo catastral independiente.

Datos obtenidos del Instituto Geográfico Agustín Codazzi http://www.igac.gov.co/igac

Mirador Del Este En Bogota

Mirador del Este es un proyecto de apartamentos VIS que realizará Constructora Bolívar, el cual se encuentra ubicado entre los barrios Nueva Delhi y Juan Rey en la localidad de San Cristóbal, sobre la

fututa Avenida Circunvalar y calle 66 sur; al sur oriente de la ciudad de Bogotá.

Excelente oferta de colegios cerca al proyecto como lo son: Colegio Chiguaza, Nueva Delhi, Madre Paula Montal, San Riccardo Pampuri y San Cayetano Colsubsidio, entre otros. De la misma forma se encuentra ubicado cerca al Hospital La victoria y San Blas; los cuales están a 20 minutos en transporte público. A tan solo 15 minutos, encontrará los CAMI San Camilo y Altamira.

El sector cuenta con una excelente oferta de transporte público (busetas, buses alimentadores y SITP). Frente al proyecto hay un paradero del SITP.

Parqueaderos comunales para residentes y visitantes.

Edificio comunal con:

- Portería.
- Oficina de administración.
- Gimnasio con 6 máquinas: 1 multifuerza, 2 bicicletas estáticas, 2 elípticas y 1 trotadora.
- Salón de juegos con 1 mesa de billar, 1 mesa de ping-pong y 1 futbolín.
- Salón social.
- Salón de entretenimiento con: 2 televisores, 2 consolas de video juegos, 2 computadores y 2 reproductores de DVD.
- Salón de niños dotado.
- Terraza BBQ a gas.
- Zonas verdes interiores.  

DESDE: 60.162.000 PESOS

AREAS DISPONIBLES

Apartamentos de 41m² (Área total construida) (Desde 37.5m² Área privada construida)

Los apartamentos se entregan sin acabados.

PRECIOS

Desde $60.162.000

Cuota desde $410.000 / mes + seguros aproximadamente

Valor de separación desde $500.000 *

SALAS DE VENTAS

Santa Lucia: Av. Caracas (Cra 14) No 41-36 Sur (Al frente de la estación de Transmilenio 40 sur)

Bogotá, D.C.

Teléfono: (57) + 1 - 7456758

Celular: (57) + 321 - 973 7222